기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락호반베르디움1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 민락로 211

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,315원 의정부시 대비 높음 4%
  • 1,567세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,567세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2017.07.05 (9년차)
관리비부과면적
176,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
1,904대
CCTV
395대
승강기
33대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026920
민락호반베르디움1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,349원 304.4 53,824,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,097원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 284.5 50,296,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 1,208,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 274,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.6 2,045,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,639원 386.7 68,382,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,253원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 161.8 28,601,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,678원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 201.0 35,537,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.8 2,613,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 47원 비교 자료 없음 0.4 73,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 972,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 52.6 9,292,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,578원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 40.6 7,173,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,352원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.0 2,118,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,014원 1,471.3 260,143,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,481원 비교 자료 없음 57.4 10,155,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,987원 비교 자료 없음 115.1 20,350,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,489원 비교 자료 없음 403.1 71,282,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,847원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 140.4 24,832,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,996원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 460.8 81,478,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 23,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,129원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 240.4 42,510,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 3,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 537,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.6 1,350,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 3,891,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,277원 99.9 17,671,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,277원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 99.9 17,671,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,209원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 4% 2,315 409,315,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,231,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,978만 25.01
  2. 5억 6,845만 25.02
  3. 4억 9,376만 25.03
  4. 4억 932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,053만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,073원
월 부과액의 5년 11개월 월 17,671,640원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 11억 9,962만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정하며 최저가 이므로 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.08.10 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정하며 최저가 이므로 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2026.07.22 전기실에어컨설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실에어컨설치공사 서울공조 7,887,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.20 주차장주차면공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장주차면공사계약 태린 4,530,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.13 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 결과 최고점 업체임 경쟁입찰 낙찰 814,056,000원 –
2026.07.13 조경관리용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 62,460,000원 –
2026.07.13 전기실에어컨설치공사사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –
2026.07.07 음식물쓰레기종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물쓰레기종량기유지보수계약 부민더불유엔피 5,702,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 2026년외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년외부회계감사계약서 바름회계법인 1,180,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.18 어린이집배관교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 어린이집배관교체공사계약 정밀이앤지 1,315,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법