기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락호반베르디움1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 민락로 211

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,071원 의정부시 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 1,567세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,567세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2017.07.05 (9년차)
관리비부과면적
176,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
1,904대
CCTV
395대
승강기
33대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026920
민락호반베르디움1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,548원 315.0 55,704,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,495원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 288.0 50,919,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 2,132,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 212,930
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 3.3 591,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 167% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.6 1,703,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,386원 420.0 74,253,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,309원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 171.1 30,256,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,004원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 230.5 40,748,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 642,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 996원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.8 1,560,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 47원 비교 자료 없음 0.4 73,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 972,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,807원 69.2 12,233,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,408원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 56.8 10,041,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 12.4 2,191,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,805원 2,967.2 524,639,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,696원 비교 자료 없음 68.2 12,060,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,831원 비교 자료 없음 1,168.3 206,579,856
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,923원 비교 자료 없음 557.6 98,600,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,389원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 269.3 47,619,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,418원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 570.9 100,942,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 높음 112495% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.7 481,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,459원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 269.9 47,728,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 3,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.0 535,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.2 1,632,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 3,493,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 747원 비교 자료 없음 6.6 1,170,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,855원 300.0 53,050,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,855원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 300.0 53,050,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,401원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 64% 4,071 719,881,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,332,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,845만 25.02
  2. 4억 9,376만 25.03
  3. 4억 932만 25.04
  4. 3억 9,825만 25.05
  5. 4억 3,003만 25.06
  6. 5억 604만 25.07
  7. 5억 528만 25.08
  8. 4억 3,755만 25.09
  9. 4억 5,463만 25.10
  10. 5억 2,041만 25.11
  11. 6억 5,173만 25.12
  12. 7억 1,988만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
619,776,563원
2026년 1월
719,881,471원

세대당 ▲ +63,883원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,985만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,331원
월 부과액의 2년 7개월 월 53,050,460원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 11억 9,962만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정하며 최저가 이므로 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.08.10 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정하며 최저가 이므로 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2026.07.22 전기실에어컨설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실에어컨설치공사 서울공조 7,887,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.20 주차장주차면공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장주차면공사계약 태린 4,530,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.13 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 결과 최고점 업체임 경쟁입찰 낙찰 814,056,000원 –
2026.07.13 조경관리용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 62,460,000원 –
2026.07.13 전기실에어컨설치공사사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –
2026.07.07 음식물쓰레기종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물쓰레기종량기유지보수계약 부민더불유엔피 5,702,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 2026년외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년외부회계감사계약서 바름회계법인 1,180,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.18 어린이집배관교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 어린이집배관교체공사계약 정밀이앤지 1,315,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법