기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화동골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 각화대로69번길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,708원 북구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 716세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
70,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
855대
CCTV
235대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026921
각화동골드클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,565원 360.9 25,464,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,628원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 341.2 24,077,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 577,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.6 254,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 554,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,307원 662.7 46,760,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,036원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 223.6 15,777,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,243원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 388.1 27,382,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 558,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 비교 자료 없음 10.4 731,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,005원 81.2 5,731,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,462원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 55.4 3,910,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.8 1,820,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,443원 1,323.7 93,397,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,872원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 232.1 16,376,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,384원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 856.3 60,419,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,582원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 178.4 12,588,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.6 886,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 1,491,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,591원 280.0 19,755,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,591원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 280.0 19,755,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,911원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 31% 2,708 191,108,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,397,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,091만 25.09
  2. 1억 5,550만 25.10
  3. 1억 5,145만 25.11
  4. 1억 5,302만 25.12
  5. 1억 5,540만 26.01
  6. 1억 5,438만 26.02
  7. 1억 5,296만 26.03
  8. 1억 4,626만 26.04
  9. 1억 5,153만 26.05
  10. 1억 5,465만 26.06
  11. 1억 8,237만 26.07
  12. 1억 9,111만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
187,906,148원
2026년 8월
191,108,422원

세대당 ▲ +4,472원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,393만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,551원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,755,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,658만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지 내 예초작업 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이조경 4,710,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 75,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 129,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,805,720원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 전기청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 675,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,915,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,230,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 단지 내 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캐고심고 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 음식물쓰레기종량제 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀(주) 156,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법