기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화동골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 각화대로69번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,234원 북구 대비 높음 24%
  • 716세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
70,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
855대
CCTV
235대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026921
각화동골드클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,272원 368.1 25,970,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,667원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 351.8 24,821,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 744,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 159,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 245,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,606원 665.7 46,973,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,330원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 226.6 15,988,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,591원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 391.6 27,631,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 비교 자료 없음 10.4 731,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,773원 48.4 3,417,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,134원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.7 1,527,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.7 1,675,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 300원 비교 자료 없음 3.0 214,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,914원 892.1 62,946,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,044원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 152.7 10,771,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,116원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 508.6 35,883,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,028원 0% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 162.6 11,476,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.9 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 867,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.7 827,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.4 1,436,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,622원 260.0 18,345,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,622원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 260.0 18,345,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,188원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 24% 2,234 157,654,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,189,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,610만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,472원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,345,510원 부과 · 1,787,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,658만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지 내 예초작업 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이조경 4,710,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 75,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 129,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,805,720원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 전기청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 675,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,915,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,230,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 단지 내 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캐고심고 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 음식물쓰레기종량제 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀(주) 156,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.19 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2021.11.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법