인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
웰스하임
인천광역시 남동구 백범로 381
세대당 평균 월 관리비
204,365원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.05 (12년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 104대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 8,658㎡
- 전용면적 합계
- 3,717㎡
- 시공사
- 웰스건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 더엔월드에이엠씨
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 48,895원 단지 총액 890만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,637원 단지 총액 685만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,771원 단지 총액 69만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 107,803원 단지 총액 1,962만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 6,258원 단지 총액 114만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 31,527,600원 · 세대당 173,228
- 2025년 10월 27,294,640원 · 세대당 149,970
- 2025년 11월 26,126,960원 · 세대당 143,554
- 2025년 12월 26,684,840원 · 세대당 146,620
- 2026년 1월 28,299,720원 · 세대당 155,492
- 2026년 2월 26,107,920원 · 세대당 143,450
- 2026년 3월 26,349,940원 · 세대당 144,779
- 2026년 4월 26,195,340원 · 세대당 143,930
- 2026년 5월 27,589,580원 · 세대당 151,591
- 2026년 6월 31,383,660원 · 세대당 172,437
- 2026년 7월 34,774,740원 · 세대당 191,070
- 2026년 8월 37,194,422원 · 세대당 204,364
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,596원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,688만원
- 월 부과액1,139,040원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,428원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+176%
이 단지가 맺은 계약
전체 2건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.04.17 9,970,000원
창틀 코킹 및 누수 균열 보수
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2019.03.14 3,000,000원
무인주차 시스템 설치 및 위탁운영업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
6평
전용 19.0㎡
154세대 189,832원 -
9평
전용 28.4㎡
28세대 284,297원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.