기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교레이크포레아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교호수로 431

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,131원 용인수지구 대비 낮음 21%
  • 235세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2017.06.23 (9년차)
관리비부과면적
27,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
268대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026933
광교레이크포레아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,863원 860.3 23,232,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,500원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 839.7 22,677,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 196,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 169% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 149,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 208,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,344원 272.7 7,365,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,474원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 230.4 6,221,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 716,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 208,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 49.9 1,346,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,452원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 21.3 576,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 26.7 720,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,970원 817.7 22,083,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,947원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 121.4 3,277,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,841원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 433.7 11,712,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 331% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,029원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 183.0 4,941,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 157,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,026원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.3 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.8 725,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,936원 130.0 3,509,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,936원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 130.0 3,509,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,845원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 21% 2,131 57,538,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,694,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,263만 25.01
  2. 6,260만 25.02
  3. 5,701만 25.03
  4. 5,754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,623만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,896원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,509,990원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,042만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 포커스미디어코리아 2,208,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.02 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 탄천산업 79,933,880원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)한국이엘에스 900,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 회계법인 예서 750,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)유니빌 130,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)산성자원환경 2,256,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 47,700원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 66,200원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 3,277,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법