기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교레이크포레아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교호수로 431

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,248원 용인수지구 대비 낮음 24%
  • 235세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2017.06.23 (9년차)
관리비부과면적
27,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
268대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026933
광교레이크포레아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,884원 869.2 23,472,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,142원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 845.3 22,828,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 143,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 219% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 293,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,816원 276.9 7,476,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,899원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 234.1 6,321,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.5 716,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 208,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,179원 88.6 2,392,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,242원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 63.0 1,701,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,724원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 23.7 640,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,511원 883.3 23,855,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,406원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 142.8 3,855,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,481원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 448.0 12,098,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 2009% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,379원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 212.1 5,728,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 158,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,123원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.2 734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.8 725,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,936원 130.0 3,509,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,936원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 130.0 3,509,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,326원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 24% 2,248 60,706,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,880,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,263만 25.01
  2. 6,260만 25.02
  3. 5,701만 25.03
  4. 5,754만 25.04
  5. 5,760만 25.05
  6. 5,984만 25.06
  7. 6,841만 25.07
  8. 7,378만 25.08
  9. 6,554만 25.09
  10. 5,814만 25.10
  11. 6,071만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,532만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,973원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,509,990원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,042만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 포커스미디어코리아 2,208,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.02 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 에스케이브로드밴드주식회사 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 탄천산업 79,933,880원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)한국이엘에스 900,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 회계법인 예서 750,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)유니빌 130,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)산성자원환경 2,256,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 47,700원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 66,200원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 메리츠화재 3,277,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법