기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 용몽리

진천우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 덕금로 842

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,232원 진천군 대비 낮음 37%
  • 498세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2017.06.27 (9년차)
관리비부과면적
78,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
753대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026937
진천우방아이유쉘아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,823원 295.2 23,317,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,879원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 283.0 22,349,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 681,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 166,100
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.5 116,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 99% 진천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.1 4,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,572원 344.1 27,176,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,471원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 129.1 10,194,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,540원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 173.6 13,715,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,506원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.4 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 434,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,426원 40.5 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,610원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.5 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,815원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.1 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,426원 494.5 39,056,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,960원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 88.0 6,952,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,181원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 272.3 21,504,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,648원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 73.4 5,800,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.9 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,766원 낮음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.1 879,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 979,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,800원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 1,394,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 5.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,194원 58.0 4,578,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,194원 낮음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 58.0 4,578,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,441원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 37% 1,232 97,329,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,622,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 478만 25.01
  2. 1억 428만 25.02
  3. 9,733만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,921만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,295원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,578,800원 부과 · 1,342,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,187만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 105동107동 지하1층 천정마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대건종합장식 3,110,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.12 오수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한하수구 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 뉴월드 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.07 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가온소방 3,743,000원 26.07.19 ~ 26.07.31
2026.07.06 111동 피트 공용배관 이탈 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일종합설비 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.26 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이서설 배상책임, 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 12,679,700원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.16 자동문센서 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)경우시스 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.09 1058동 공용배관 이탈 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일종합설비 3,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 가온소방 3,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 외벽외 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 및 사업계획의 적합성 우수 경쟁입찰 낙찰 512,000,000원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법