기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 용몽리

진천우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 덕금로 842

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,537원 진천군 대비 낮음 31%
  • 498세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2017.06.27 (9년차)
관리비부과면적
78,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
753대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026937
진천우방아이유쉘아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,279원 317.0 25,039,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,633원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 300.3 23,721,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.3 494,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 162,420
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.5 116,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 65% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.4 509,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,253원 354.7 28,013,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,842원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 137.7 10,877,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,577원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 173.9 13,733,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,779원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.1 2,380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 434,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,426원 40.5 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,610원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.5 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,815원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,596원 766.7 60,554,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,953원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 106.9 8,442,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,908원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 550.2원 대비 529.0 41,786,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,213원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 83.3 6,580,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.8 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,774원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.2 883,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 641,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.4 1,134,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,194원 58.0 4,578,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,194원 낮음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 58.0 4,578,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,749원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 31% 1,537 121,386,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,109,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 478만 25.01
  2. 1억 428만 25.02
  3. 9,733만 25.03
  4. 9,965만 25.04
  5. 9,537만 25.05
  6. 9,916만 25.06
  7. 1억 1,626만 25.07
  8. 1억 2,230만 25.08
  9. 1억 2,139만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,197만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 4,456원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,578,800원 부과 · 10,439,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,150원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,187만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 105동107동 지하1층 천정마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대건종합장식 3,110,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.12 오수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한하수구 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 뉴월드 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.07 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가온소방 3,743,000원 26.07.19 ~ 26.07.31
2026.07.06 111동 피트 공용배관 이탈 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일종합설비 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.26 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이서설 배상책임, 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 12,679,700원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.16 자동문센서 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)경우시스 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.09 1058동 공용배관 이탈 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일종합설비 3,900,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 가온소방 3,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 외벽외 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 및 사업계획의 적합성 우수 경쟁입찰 낙찰 512,000,000원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법