기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티8단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로177번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,628원 수원권선구 대비 낮음 29%
  • 282세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
38,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
322대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026938
수원아이파크시티8단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,862원 516.6 19,701,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,946원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 495.0 18,878,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 110% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 164,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 585% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 391,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,598원 159.7 6,090,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,952원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 118.0 4,498,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.9 836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.6 403,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 167,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,006원 74.0 2,821,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,947원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 44.0 1,677,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,059원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.0 1,144,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,477원 787.3 30,026,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,227원 비교 자료 없음 53.4 2,038,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 976원 비교 자료 없음 7.2 275,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,472원 비교 자료 없음 151.4 5,773,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,175원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 141.8 5,407,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,820원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 272.3 10,383,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,989원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 103.4 3,945,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.0 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.7 139,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,606원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.3 734,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 645,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,171원 90.0 3,432,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,171원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 90.0 3,432,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,115원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 29% 1,628 62,072,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,266,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,917만 25.01
  2. 8,698만 25.02
  3. 7,471만 25.03
  4. 7,062만 25.04
  5. 6,207만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,878만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,261원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,432,320원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 7,804만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음자원 4,060,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 진세무회계사무소 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 하수 및 오수 횡주관 세정공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
2026.04.01 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)태경서비스 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.12.30
2026.02.09 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터 28,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.06 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주지대표회의 의결 후 주민투표에 의한 수의계약 (주)무림하우징 3,661,056원 26.02.12 ~ 28.02.11
2026.01.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이스나무병원(주) 3,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.11 위생(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 인한 재계약 (유)화이트시스템 105,858,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.09 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 체결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.09 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 진세무회계사무소 850,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2025.07.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2023.08.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2022.09.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2018.12.19 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법