기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 교북동

경희궁자이4단지주상복합 관리비 명세서

서울특별시 종로구 송월길 155

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,805원 종로구 대비 높음 30%
  • 182세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
10,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
222대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026940
경희궁자이4단지주상복합 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,134원 919.3 10,034,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,259원 높음 107% 종로구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 888.0 9,693,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 73% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.5 169,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 39,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 131,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,302원 805.3 8,791,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,611원 높음 102% 종로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 427.0 4,661,123
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,409원 낮음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 306.9 3,350,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 97,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 83% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 52.4 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 110,189
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,775원 62.9 687,046
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,584원 낮음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 26.4 288,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 높음 58% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.7 323,706
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 412원 비교 자료 없음 6.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,024원 917.4 10,014,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,427원 높음 85% 종로구 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 240.5 2,625,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,659원 높음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 394.5 4,306,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 높음 3908% 종로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 25,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,198원 높음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 170.0 1,856,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 108% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.3 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,275원 높음 233% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.3 232,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.2 154,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.3 406,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,998원 100.0 1,091,578
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,998원 낮음 50% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 1,091,578
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,233원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 30% 2,805 30,618,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,505,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,224만 25.01
  2. 3,091만 25.02
  3. 3,062만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,979만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,225원
월 부과액의 6년 10개월 월 1,091,578원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,755원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 5,076만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설유지점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 한국소방 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 현대엘리베이터 25,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 72,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 엘리베이터 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 포커스미디어코리아 4,725,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.06.29 공동주택건물화재보험및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입주자대표회의 한화손해보험 5,186,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 선경회계법인 900,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.05.12 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 주식회사 이지웹인프라 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.16 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의, 입주민 과반수 동의로 재계약 제일에스테이트서비스 7,269,156원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2, 7항에의거 동아기업환경 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2, 7항에의거 동아기업환경 2,352,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.19 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2024.07.19 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2024.06.24 건물 내부 천장 – –
2024.05.12 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법