기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 교북동

경희궁자이4단지주상복합 관리비 명세서

서울특별시 종로구 송월길 155

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,868원 종로구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 182세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
10,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
222대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026940
경희궁자이4단지주상복합 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,311원 1,022.3 11,158,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,465원 높음 112% 종로구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 958.1 10,458,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 54% 종로구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.8 183,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 1% 종로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 41,867
A04 피복비 직원 근무복 742원 비교 자료 없음 12.4 135,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 비교 자료 없음 2.2 23,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 156% 종로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.9 315,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,755원 729.5 7,963,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,377원 높음 69% 종로구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 389.8 4,254,642
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,096원 낮음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 268.4 2,929,418
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 97,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 83% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 52.4 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 110,189
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,270원 54.5 595,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 73% 종로구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 16.2 177,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.4 342,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 412원 비교 자료 없음 6.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,664원 961.4 10,494,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,520원 높음 114% 종로구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 225.4 2,460,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,724원 높음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 428.9 4,681,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,105원 높음 745% 종로구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.4 201,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,356원 높음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 172.7 1,884,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 93% 종로구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 35.0 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,275원 높음 246% 종로구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 21.3 232,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 높음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.5 212,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 101% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.3 439,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,998원 100.0 1,091,578
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,998원 낮음 53% 종로구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 100.0 1,091,578
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,998원 중앙값 2,174원/㎡ 높음 32% 2,868 31,303,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,693,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,260만 25.06
  2. 3,486만 25.07
  3. 3,527만 25.08
  4. 3,241만 25.09
  5. 2,998만 25.10
  6. 2,883만 25.11
  7. 2,972만 25.12
  8. 3,251만 26.01
  9. 3,062만 26.02
  10. 3,146만 26.03
  11. 3,018만 26.04
  12. 3,130만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,867,834원
2026년 5월
31,303,634원

세대당 ▲ +2,394원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 516만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,634원
월 부과액의 8년 월 1,091,578원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 15,055원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 5,076만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설유지점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 한국소방 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 현대엘리베이터 25,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재 72,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 엘리베이터 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 포커스미디어코리아 4,725,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.06.29 공동주택건물화재보험및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입주자대표회의 한화손해보험 5,186,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 선경회계법인 900,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.05.12 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 주식회사 이지웹인프라 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.16 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의, 입주민 과반수 동의로 재계약 제일에스테이트서비스 7,269,156원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2, 7항에의거 동아기업환경 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2, 7항에의거 동아기업환경 2,352,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법