기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴 관리비 명세서

경상북도 예천군 행복로 229

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,610원 예천군 대비 낮음 1%
  • 677세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
75,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
887대
CCTV
174대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026954
경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,393원 309.5 23,284,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,449원 낮음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 292.0 21,968,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 9% 예천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 533,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 141,170
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 5% 예천군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 549,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,875원 466.8 35,119,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,002원 높음 16% 예천군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 243.0 18,280,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,026원 높음 11% 예천군 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 171.2 12,880,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 낮음 3% 예천군 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 39.9 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 높음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 521,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 12% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 434,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,292원 11.6 874,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.6 874,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,220원 730.8 54,985,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,725원 낮음 9% 예천군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 96.5 7,261,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,932원 0% 예천군 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 386.3 29,065,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.6 -196,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,368원 0% 예천군 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 129.3 9,726,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 0% 예천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 189,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 높음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,632원 높음 342% 예천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 86.7 6,521,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 4.3 324,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,154원 91.4 6,874,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,154원 낮음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 91.4 6,874,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,934원 중앙값 1,623원/㎡ 낮음 1% 1,610 121,138,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,656,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,906만 25.01
  2. 1억 2,871만 25.02
  3. 1억 2,599만 25.03
  4. 1억 2,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,394만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,299원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,874,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,069원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,839만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 256,662,000원 –
2026.07.20 보안등추가설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 유찰2회후 수의계약 (주)유성전력 17,090,910원 26.08.27 ~ 28.07.27
2026.07.09 외부감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결후비교견적최고가업체선정 청연회계사무소 980,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.28 전기안전관리직무고시점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결후비교견적최저가업체선정 동우씨엠(주) 950,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.04.07 보안등추가설치공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저 가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 11,790,000원 –
2026.03.27 관목식재공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결후비교견적최저가업체선정 (주)송림조경 4,965,000원 26.03.27 ~ 26.04.10
2026.03.26 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후비교견적최저가업체선정 (주)대아기술단 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 전단지함 설치운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후비교견적최고가업체선정 세명기획 406,200원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.12 파지수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후 비교견적최저가업체선정 JS무역 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 헌옷수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후비교견적최고가업체선정 창선실업 4,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.10 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2024.09.19 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.28 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법