기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴 관리비 명세서

경상북도 예천군 행복로 229

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,236원 예천군 대비 높음 5%
  • 677세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
75,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
887대
CCTV
174대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026954
경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,803원 340.2 25,592,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,275원 낮음 5% 예천군 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 299.4 22,527,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,863원 높음 219% 예천군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.8 1,938,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 25% 예천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 150,730
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 106% 예천군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 805,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,771원 483.8 36,402,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,105원 높음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 252.9 19,027,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,818원 높음 18% 예천군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 178.3 13,416,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 낮음 5% 예천군 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 39.9 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 높음 3% 예천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 521,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 12% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 434,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,735원 15.6 1,174,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,735원 높음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 1,174,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,064원 1,305.3 98,208,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,724원 낮음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 141.5 10,644,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,151원 높음 10% 예천군 중앙값 ㎡당 822.0원 대비 901.2 67,802,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 -382원 비교 자료 없음 -3.4 -258,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,627원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 140.6 10,579,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 높음 13% 예천군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 509,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,571원 높음 413% 예천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 95.1 7,156,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,154원 91.4 6,874,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,154원 낮음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 91.4 6,874,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,526원 중앙값 2,130원/㎡ 높음 5% 2,236 168,252,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,451,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,906만 25.01
  2. 1억 2,871만 25.02
  3. 1억 2,599만 25.03
  4. 1억 2,114만 25.04
  5. 1억 2,362만 25.05
  6. 1억 3,207만 25.06
  7. 1억 6,205만 25.07
  8. 1억 6,825만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 135만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,664원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,874,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,839만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 256,662,000원 –
2026.07.20 보안등추가설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 유찰2회후 수의계약 (주)유성전력 17,090,910원 26.08.27 ~ 28.07.27
2026.07.09 외부감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결후비교견적최고가업체선정 청연회계사무소 980,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.28 전기안전관리직무고시점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결후비교견적최저가업체선정 동우씨엠(주) 950,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.04.07 보안등추가설치공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저 가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 11,790,000원 –
2026.03.27 관목식재공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결후비교견적최저가업체선정 (주)송림조경 4,965,000원 26.03.27 ~ 26.04.10
2026.03.26 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후비교견적최저가업체선정 (주)대아기술단 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 전단지함 설치운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후비교견적최고가업체선정 세명기획 406,200원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.12 파지수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후 비교견적최저가업체선정 JS무역 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 헌옷수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후비교견적최고가업체선정 창선실업 4,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.10 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2024.09.19 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.28 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법