기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 용호동

용지아이파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로579번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,891원 창원성산구 대비 높음 6%
  • 1,036세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,036세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
122,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,650대
CCTV
451대
승강기
21대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026956
용지아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,461원 299.1 36,737,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,733원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 267.7 32,875,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 1,087,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 302,445
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,181원 높음 319% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.4 2,259,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,276원 491.5 60,373,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,173원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 220.8 27,114,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,949원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 227.3 27,919,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 2,915,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,819원 비교 자료 없음 15.3 1,884,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 540,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,250원 61.1 7,510,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,216원 높음 129% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 52.4 6,439,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,033원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,070,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,890원 851.0 104,521,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,245원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 86.4 10,613,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,708원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 461.5 56,677,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.2 -26,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,399원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 222.7 27,349,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 2,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 780,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 771원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.5 798,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,669원 높음 236% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 47.8 5,873,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,365원 188.6 23,170,524
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,365원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 188.6 23,170,524
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,241원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 6% 1,891 232,313,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,650,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,043만 25.01
  2. 2억 3,231만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,162만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,293원
월 부과액의 1년 월 23,170,524원 부과 · 7,047,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 16억 5,638만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제를 통한 최고 배점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,760,000원 –
2026.09.18 101동 3/4라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (주)경성기업 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.18 지하주차장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)경성기업 4,930,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.16 관리규약 제안서 및 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 인쇄마을 2,240,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 의거 메리츠화재 171,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 중량물이전(마을흔적 담장/음수대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 오름텍 1,772,727원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 태양광발전설비 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)씨케이일렉트론 5,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.08.18 커뮤니티시설개선 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (주)레온블랑코 다지인랩 63,400,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.08.06 조경수 수분 공급 살수차 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 창원살수 2,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.05 홈네트워크기기(무인택배시스템) 로컬 제어반(103동 및 107동) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)포스버 4,680,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법