기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 용호동

용지아이파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로579번길 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,414원 창원성산구 대비 높음 20%
  • 1,036세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,036세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
122,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,650대
CCTV
451대
승강기
21대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026956
용지아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,955원 294.8 36,213,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,477원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 282.4 34,681,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 684,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 288,435
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 559,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,137원 515.7 63,338,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,995원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 219.3 26,931,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,660원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 224.9 27,619,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,588원 높음 169% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 55.6 6,824,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,373원 비교 자료 없음 11.6 1,422,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 540,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,338원 129.4 15,890,441
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,338원 높음 409% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 129.4 15,890,441
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,406원 1,285.5 157,892,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,631원 높음 129% 창원성산구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 174.0 21,374,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,579원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 583.4원 대비 747.2 91,767,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,395원 높음 77% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 1,445,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,278원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 255.4 31,367,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 2,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 887,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.8 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,040원 높음 297% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 59.4 7,293,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 3.8 465,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,365원 188.6 23,170,524
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,365원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 188.6 23,170,524
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,202원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 20% 2,414 296,505,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,331,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,043만 25.01
  2. 2억 3,231만 25.02
  3. 2억 4,513만 25.03
  4. 2억 3,204만 25.04
  5. 2억 3,967만 25.05
  6. 2억 6,132만 25.06
  7. 3억 3,251만 25.07
  8. 3억 4,580만 25.08
  9. 2억 9,651만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,493만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,401원
월 부과액의 1년 1개월 월 23,170,524원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 16억 5,638만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제를 통한 최고 배점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,760,000원 –
2026.09.18 101동 3/4라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (주)경성기업 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.18 지하주차장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)경성기업 4,930,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.16 관리규약 제안서 및 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 인쇄마을 2,240,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 의거 메리츠화재 171,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 중량물이전(마을흔적 담장/음수대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 오름텍 1,772,727원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 태양광발전설비 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)씨케이일렉트론 5,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.08.18 커뮤니티시설개선 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (주)레온블랑코 다지인랩 63,400,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.08.06 조경수 수분 공급 살수차 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 창원살수 2,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.05 홈네트워크기기(무인택배시스템) 로컬 제어반(103동 및 107동) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)포스버 4,680,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.20 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2026.08.10 건물 외부 외부 – –
2026.07.24 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.06.25 건물 외부 – – 장기수선충당금
2026.06.05 건물 내부 – 부분수리 –
2026.06.01 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.02.27 건물 내부 – – –
2025.08.21 건물 외부 – 부분수리 –
2025.07.11 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.01.06 건물 내부 – 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법