기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

뉴캐슬아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성택지2길 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,396원 정읍시 대비 높음 33%
  • 170세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
14,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송원건설
주차
134대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026958
뉴캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,527원 503.6 7,059,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,760원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 470.0 6,589,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 54,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 771원 높음 919% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 145,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,678원 529.6 7,425,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,973원 낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 72.4 1,015,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,711원 높음 82% 정읍시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 396.7 5,560,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,524원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.6 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,294원 높음 92% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,915원 108.1 1,515,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,915원 높음 587% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 108.1 1,515,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,502원 1,085.3 15,215,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,000원 높음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 121.3 1,699,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,983원 높음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 569.7 7,987,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 943원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 160,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,443원 높음 108% 정읍시 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 320.6 4,495,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 85,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 57% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.3 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 688원 낮음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.3 116,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,939원 169.0 2,369,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,939원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 169.0 2,369,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,561원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 33% 2,396 33,585,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,473만 25.01
  2. 3,554만 25.02
  3. 3,293만 25.03
  4. 3,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,821만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,299원
월 부과액의 8개월 월 2,369,660원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 최저금액 청연세무회계 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2025.06.19 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 최저금액 청연세무회계 900,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
2024.03.22 외부균열 보수 및 재도장. 옥상방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 137,820,000원 –
2019.07.22 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 300,000원 –
2017.08.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 1,344,700원 17.08.17 ~ 18.08.17
2017.07.11 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 66,200원 17.07.11 ~ 18.07.11
2017.07.11 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 더원방재이앤씨 700,000원 17.07.19 ~ 17.07.31
2017.06.28 방범용 CCTV 추가 설치공사(출입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 (유)세일 1,818,182원 17.06.30 ~ 17.07.05
2017.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동부화재 166,400원 17.06.28 ~ 18.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법