기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 수성동
뉴캐슬아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 수성택지2길 65
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,501원 정읍시 대비 ▲높음 34%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 170세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.07.01 (10년차)
- 관리비부과면적
- 14,020㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)송원건설
- 주차
- 134대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,830원 |
합계의 21%
|
531.5 | 7,451,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,838원 | ▲높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 | 507.3 | 7,112,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,156원 | ▲높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.0 | 196,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 327원 | ▲높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.0 | 55,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 509원 | ▼낮음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 6.2 | 86,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,174원 |
합계의 22%
|
547.8 | 7,679,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,064원 | ▼낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 73.5 | 1,030,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,029원 | ▲높음 99% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 | 412.6 | 5,784,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,176원 | ▲높음 70% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,524원 | ▲높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 30.6 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,382원 | ▲높음 101% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.8 | 235,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,915원 |
합계의 4%
|
108.1 | 1,515,470 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,915원 | ▲높음 737% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 108.1 | 1,515,470 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,365원 |
합계의 46%
|
1,144.3 | 16,042,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,359원 | ▲높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 | 149.9 | 2,100,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,886원 | ▲높음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 | 629.2 | 8,820,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 336원 | ▼낮음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.1 | 57,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,996원 | ▲높음 68% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 303.1 | 4,249,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,353원 | ▲높음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 28.5 | 400,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 588원 | ▲높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.1 | 99,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,176원 | ▲높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 14.3 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 671원 | ▼낮음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 8.1 | 114,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,939원 |
합계의 7%
|
169.0 | 2,369,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,939원 | ▼낮음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 169.0 | 2,369,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,223원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▲높음 34% | 2,501 | 35,057,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 109,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,554만 25.02
- 3,293만 25.03
- 3,359만 25.04
- 3,297만 25.05
- 3,371만 25.06
- 3,657만 25.07
- 3,955만 25.08
- 3,955만 25.09
- 3,438만 25.10
- 3,357만 25.11
- 3,362만 25.12
- 3,506만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 34,728,110원
- 2026년 1월
- 35,057,980원
세대당 ▲ +1,940원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,884만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 2,057원
월 부과액의
1년
월 2,369,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 최저금액 | 청연세무회계 | 800,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2025.06.19 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 최저금액 | 청연세무회계 | 900,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2024.03.22 | 외부균열 보수 및 재도장. 옥상방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 137,820,000원 | – |
| 2019.07.22 | 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 300,000원 | – |
| 2017.08.17 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | KB손해보험 | 1,344,700원 | 17.08.17 ~ 18.08.17 |
| 2017.07.11 | 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상 | 66,200원 | 17.07.11 ~ 18.07.11 |
| 2017.07.11 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 더원방재이앤씨 | 700,000원 | 17.07.19 ~ 17.07.31 |
| 2017.06.28 | 방범용 CCTV 추가 설치공사(출입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | (유)세일 | 1,818,182원 | 17.06.30 ~ 17.07.05 |
| 2017.06.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 동부화재 | 166,400원 | 17.06.28 ~ 18.06.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법