기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제아이파크1차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 양정5길 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,125원 거제시 대비 높음 19%
  • 995세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.03.30 (9년차)
관리비부과면적
84,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,103대
CCTV
222대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026962
거제아이파크1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,519원 405.7 34,346,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,984원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 375.9 31,823,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 685,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 188,870
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 3.6 303,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 132% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.9 1,344,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,134원 401.2 33,963,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,725원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 184.8 15,646,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,851원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 162.8 13,781,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.9 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,265원 비교 자료 없음 14.9 1,258,675
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 493,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,360원 27.7 2,348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 1,848,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,170원 1,071.5 90,714,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,205원 높음 174% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 249.2 21,099,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,879원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 539.2 45,649,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,641원 비교 자료 없음 -54.5 -4,618,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,306원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 226.9 19,209,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.2 2,300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,378원 비교 자료 없음 16.2 1,371,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 512,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 1,394,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,815원 높음 154% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 44.8 3,796,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,622원 218.9 18,528,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,622원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 218.9 18,528,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,805원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 19% 2,125 179,900,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,717,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,848만 25.01
  2. 1억 9,885만 25.02
  3. 1억 7,990만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,162만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,090원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,528,880원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 7,629만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 회부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(2026.04.28) 회계법인 조은 863,640원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.09 광고업체설치 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.04.13) 종합광고 린 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 지하주차장 바닥 에폭시 및 도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 793,000,000원 –
2026.04.20 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) (주)웰리브 3,190,910원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.26 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) (주)서현엔지니어링 1,500,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.20 저수조 탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) 한아름환경 1,500,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 현관출입문 스시템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) (주)블루앤 10,746,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.14 장기수선계약 시스템 수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.01.12) 주식회사 위드락 500,000원 26.01.15 ~ 26.07.14
2025.12.24 골프연습장 빔 프로젝터 관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2025.12.19) (주)유성아이티엠 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세무마스터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2025.12.19) 안세회계법인 부산 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법