기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제아이파크1차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 양정5길 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,437원 거제시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 995세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.03.30 (9년차)
관리비부과면적
84,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,103대
CCTV
222대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026962
거제아이파크1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,799원 420.7 35,619,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,430원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 404.6 34,258,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 728,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 186,860
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.9 75,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 371,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,751원 443.7 37,562,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,491원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 205.6 17,403,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,754원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 185.1 15,675,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,416원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.4 2,403,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,595원 비교 자료 없음 18.7 1,587,025
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 493,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,360원 27.7 2,348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.8 1,848,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,830원 1,326.0 112,265,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,176원 높음 229% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 342.9 29,030,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,527원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 711.3 60,224,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,854원 비교 자료 없음 -115.8 -9,805,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,565원 높음 99% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 277.0 23,447,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.8 2,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,210원 비교 자료 없음 14.2 1,203,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 532,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.3 1,463,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,831원 높음 148% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 45.0 3,811,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,622원 218.9 18,528,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,622원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 218.9 18,528,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,362원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 33% 2,437 206,324,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,798,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,990만 25.03
  2. 1억 8,877만 25.04
  3. 1억 8,306만 25.05
  4. 1억 9,929만 25.06
  5. 2억 2,485만 25.07
  6. 2억 4,739만 25.08
  7. 2억 4,036만 25.09
  8. 1억 8,669만 25.10
  9. 1억 9,034만 25.11
  10. 1억 9,083만 25.12
  11. 2억 752만 26.01
  12. 2억 632만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
198,845,691원
2026년 2월
206,324,889원

세대당 ▲ +7,516원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,566만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,500원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,528,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 7,629만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 회부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(2026.04.28) 회계법인 조은 863,640원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.09 광고업체설치 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.04.13) 종합광고 린 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 지하주차장 바닥 에폭시 및 도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 793,000,000원 –
2026.04.20 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) (주)웰리브 3,190,910원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.26 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) (주)서현엔지니어링 1,500,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.20 저수조 탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) 한아름환경 1,500,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 현관출입문 스시템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결(2026.02.04) (주)블루앤 10,746,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.14 장기수선계약 시스템 수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.01.12) 주식회사 위드락 500,000원 26.01.15 ~ 26.07.14
2025.12.24 골프연습장 빔 프로젝터 관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2025.12.19) (주)유성아이티엠 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세무마스터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2025.12.19) 안세회계법인 부산 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법