기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

LH양주옥정16단지 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로 115

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,092원 양주시 대비 낮음 14%
  • 1,618세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,618세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2017.05.30 (9년차)
관리비부과면적
98,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대방건설(주)
주차
1,382대
CCTV
104대
승강기
26대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026963
LH양주옥정16단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,788원 555.3 54,669,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,946원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 541.4 53,306,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.7 852,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 177,950
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 150,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.8 181,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,567원 420.1 41,366,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,627원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 174.6 17,193,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,093원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 215.2 21,184,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 545,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,510원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.8 2,442,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,326원 38.2 3,762,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 3.7 360,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 2,080,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 817원 비교 자료 없음 13.4 1,322,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,603원 1,078.1 106,145,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -16,709원 비교 자료 없음 -274.6 -27,035,754
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,344원 비교 자료 없음 515.1 50,714,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,179원 비교 자료 없음 380.9 37,503,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,056원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 83.1 8,181,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,665원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 241.0 23,728,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,265원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 103.0 10,136,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,412원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 528,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 64원 낮음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 1.1 104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,284원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 14% 2,092 205,945,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,114,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,112만 25.01
  2. 2억 721만 25.02
  3. 1억 8,594만 25.03
  4. 1억 7,037만 25.04
  5. 1억 6,160만 25.05
  6. 1억 4,907만 25.06
  7. 1억 5,380만 25.07
  8. 1억 5,720만 25.08
  9. 1억 5,712만 25.09
  10. 1억 5,969만 25.10
  11. 1억 7,469만 25.11
  12. 2억 595만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,694만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 야시장 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의조건 6호 의거 드레곤이벤트 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 저수조청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약의조건 6호 의거 (주)대온관리 1,900,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.01 아파트 종합보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 용역사업자선정지침 수의계약의조건 별표1 대한주택관리사협회공제회 6,338,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.04.01 알뜰장터 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 조건6호의거 한북유통 4,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.03.23 중계기임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의조건4호 LG유플러스 32,400,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.02.27 화재보험(세대가전)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의조건 제1호 의거 대한주택관리사협회공제회 1,779,800원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.26 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의조건 9호 의거 새롬에스앤씨(주) 10,908,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.02.19 재활용품수거 용역업체 대금 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의조건 제9호의거 (주)금광산업 29,204,900원 26.03.01 ~ 27.10.28
2026.01.26 아파트 안내방송 프로그램 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의조건 제6호의거 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.26 야시장 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 조건 제6호 의거 도깨비이벤트 5,000,000원 26.03.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법