기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

e편한세상 대구금호 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,990원 북구 대비 높음 7%
  • 602세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.06.07 (9년차)
관리비부과면적
64,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
779대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026974
e편한세상 대구금호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,949원 353.5 22,845,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,406원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 329.9 21,314,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.2 850,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 82,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 597,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,294원 580.4 37,500,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,968원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 279.2 18,040,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,656원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 239.0 15,445,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 280,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.7 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,988원 비교 자료 없음 18.5 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 425,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,398원 106.2 6,861,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,694원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 34.4 2,223,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,704원 높음 359% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 71.8 4,637,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,185원 849.5 54,893,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,323원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 114.8 7,418,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,525원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 461.4 29,814,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 132,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,635원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 210.9 13,626,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 320,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.1 911,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.5 1,259,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,735원 100.0 6,462,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,735원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 100.0 6,462,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,560원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 7% 1,990 128,563,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,298,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,650만 25.01
  2. 1억 2,296만 25.02
  3. 1억 2,856만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,299만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,546원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,462,530원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 304만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 101동 2호 승강기 부품(브레이크) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 오티스엘리베이터 8,517,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 비상통화장치 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 이레정보통신 2,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 정문 CCTV 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수성아이텍 695,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 ○○동 ○○호 화장실 공동구 입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 창옥설비 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 주택관리사협회 94,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 도서관 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수성아이텍 518,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 해충 방역작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 좋은환경종합관리 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 시스템 냉난방기 청소의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하이엠솔루텍 2,360,000원 26.06.19 ~ 26.07.20
2026.06.19 승강기 노후부품(106동 2호 시브 ASY) 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오티스엘리베이터 2,310,000원 26.06.19 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.06.22 전기·소화·승강기 소화설비 전면교체 장기수선충당금
2026.06.22 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 전면교체 장기수선충당금
2026.03.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 장기수선충당금
2025.11.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.10.31 건물 외부 지붕방수 전면수리 –
2025.09.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면수리 장기수선충당금
2025.09.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면수리 장기수선충당금
2025.04.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법