기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

e편한세상 대구금호 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 49

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,127원 북구 대비 높음 2%
  • 602세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.06.07 (9년차)
관리비부과면적
64,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
779대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026974
e편한세상 대구금호 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,039원 345.1 22,297,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,108원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 327.1 21,135,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 463,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 71,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.7 627,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,671원 574.5 37,126,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,436원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 274.2 17,720,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,656원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 239.0 15,445,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 280,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,417원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.8 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,988원 비교 자료 없음 18.5 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 425,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,022원 84.1 5,431,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,257원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.0 1,358,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,765원 높음 294% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 63.0 4,072,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,829원 1,023.2 66,117,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,467원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 144.1 9,311,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,210원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 604.5원 대비 598.2 38,654,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 370,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,288원 0% 북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 207.6 13,417,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 322,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 996,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.3 1,504,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.9 119,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,735원 100.0 6,462,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,735원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 100.0 6,462,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,296원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 2% 2,127 137,434,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,567,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,650만 25.01
  2. 1억 2,296만 25.02
  3. 1억 2,856만 25.03
  4. 1억 2,202만 25.04
  5. 1억 2,480만 25.05
  6. 1억 3,585만 25.06
  7. 1억 5,708만 25.07
  8. 1억 6,276만 25.08
  9. 1억 3,743만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,965만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,113원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,462,530원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 304만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 101동 2호 승강기 부품(브레이크) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 오티스엘리베이터 8,517,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 비상통화장치 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 이레정보통신 2,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 정문 CCTV 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수성아이텍 695,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 ○○동 ○○호 화장실 공동구 입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 창옥설비 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 주택관리사협회 94,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 도서관 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수성아이텍 518,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 해충 방역작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 좋은환경종합관리 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 시스템 냉난방기 청소의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하이엠솔루텍 2,360,000원 26.06.19 ~ 26.07.20
2026.06.19 승강기 노후부품(106동 2호 시브 ASY) 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오티스엘리베이터 2,310,000원 26.06.19 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법