기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

월드메르디앙아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로45길 71

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,159원 서초구 대비 높음 9%
  • 107세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.02.21 (24년차)
관리비부과면적
11,914㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026977
월드메르디앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,026원 395.4 4,710,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,362원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 380.5 4,532,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 146,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 31,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,434원 785.3 9,355,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,892원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 178.7 2,128,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,523원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 534.6 6,369,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,542원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,364원 높음 165% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.2 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,230원 136.8 1,629,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,117원 높음 267% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 99.9 1,189,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,112원 비교 자료 없음 36.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,209원 1,501.8 17,891,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,931원 높음 258% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 520.3 6,198,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,931원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 520.3 6,198,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,196원 높음 2785% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 154.4 1,839,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,196원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 154.4 1,839,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.3 230,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,645원 높음 257% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.8 176,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,096원 높음 255% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.8 331,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,285원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.5 351,510
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5,845원 비교 자료 없음 52.5 625,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,857원 340.0 4,050,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,857원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 340.0 4,050,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,756원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 9% 3,159 37,637,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,761,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,974만 25.01
  2. 3,863만 25.02
  3. 3,678만 25.03
  4. 3,764만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,858만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,560원
월 부과액의 5개월 월 4,050,660원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.09 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,500,000원 –
2019.04.16 전지목 처리 및 전지업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2017.07.10 옥상방수 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법