기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

월드메르디앙아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로45길 71

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,644원 서초구 대비 높음 22%
  • 107세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.02.21 (24년차)
관리비부과면적
11,914㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026977
월드메르디앙아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,080원 404.9 4,823,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,363원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 380.5 4,532,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,339원 높음 105% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.0 250,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 40,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,434원 785.3 9,355,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,892원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 178.7 2,128,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,523원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 534.6 6,369,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,542원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,364원 높음 164% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.2 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,804원 133.0 1,584,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,692원 높음 191% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 96.0 1,144,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,112원 비교 자료 없음 36.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,312원 2,140.4 25,499,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,167원 높음 408% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 827.8 9,861,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,167원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 827.8 9,861,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,678원 높음 3040% 서초구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 167.8 1,998,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,678원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 167.8 1,998,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.5 232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,645원 높음 361% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.8 176,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,662원 높음 214% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.9 391,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,285원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.5 351,510
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,921원 비교 자료 없음 44.2 526,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,041원 180.0 2,144,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,041원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 180.0 2,144,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,672원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 22% 3,644 43,406,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,974만 25.01
  2. 3,863만 25.02
  3. 3,678만 25.03
  4. 3,764만 25.04
  5. 3,477만 25.05
  6. 3,647만 25.06
  7. 4,341만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,370만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,990원
월 부과액의 11개월 월 2,144,380원 부과 · 46,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.09 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,500,000원 –
2019.04.16 전지목 처리 및 전지업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2017.07.10 옥상방수 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법