기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 수하리

신둔코아루아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 원적로290번길 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,284원 이천시 대비 0%
  • 197세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
20,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주)
주차
233대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026982
신둔코아루아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,940원 674.2 13,975,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,607원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 642.5 13,318,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 240,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 85,970
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 18,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.0 311,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,197원 505.5 10,479,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,806원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 169.2 3,507,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,168원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 277.2 5,746,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,244원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 40.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,990원 85.4 1,770,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.8 742,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,796원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 45.6 944,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 4.0 83,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,317원 848.8 17,595,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,393원 높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 127.3 2,638,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,561원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 414.0 8,581,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,596원 비교 자료 없음 24.7 511,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,302원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 192.9 3,999,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,792원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,338원 높음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 41.2 854,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 170.0 3,524,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 170.0 3,524,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,334원 중앙값 2,289원/㎡ 0% 2,284 47,345,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,489,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,013만 25.01
  2. 5,049만 25.02
  3. 4,808만 25.03
  4. 4,849만 25.04
  5. 4,735만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,786만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,957원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,524,290원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,113만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 cctv교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.07.02 CCTV 설치공사 설계감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적서 (주)컴텍 500,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.06.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적 (주)그린앤크린 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적 수의계약 (주)세기종합관리 1,220,000원 26.05.12 ~ 27.04.30
2026.05.11 홈네트워크 공용서버교체 및 시스템 최적화수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 게약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는경우 코콤 하난서비스센터 12,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.05
2026.04.30 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 모아세무회계사무소 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 (주)한국소방점검 1,900,000원 26.04.16 ~ 27.03.31
2026.04.13 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,200,000원 –
2026.04.01 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 비교견적서 지에스리사이클링 2,836,800원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.03.31 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 (주)한성이앤씨 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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