기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 수하리

신둔코아루아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 원적로290번길 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,478원 이천시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 197세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
20,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주)
주차
233대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026982
신둔코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,740원 653.3 13,541,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,567원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 613.6 12,719,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,182원 높음 81% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.7 429,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 85,800
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.8 57,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 248,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,469원 536.6 11,124,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,999원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 190.1 3,939,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,247원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 287.4 5,958,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,244원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 40.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,257원 116.5 2,414,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,634원 높음 200% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 72.5 1,503,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,624원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 43.9 910,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,440원 1,002.0 20,771,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,442원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 175.3 3,633,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,998원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 541.7 11,228,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 비교 자료 없음 11.1 230,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,326원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 183.7 3,807,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,792원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,338원 높음 81% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 41.2 854,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 170.0 3,524,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 170.0 3,524,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,796원 중앙값 2,478원/㎡ 0% 2,478 51,376,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,792,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,049만 25.02
  2. 4,808만 25.03
  3. 4,849만 25.04
  4. 4,735만 25.05
  5. 4,790만 25.06
  6. 5,472만 25.07
  7. 5,761만 25.08
  8. 5,784만 25.09
  9. 4,935만 25.10
  10. 4,951만 25.11
  11. 4,993만 25.12
  12. 5,138만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,132,040원
2026년 1월
51,376,870원

세대당 ▲ +6,318원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,932만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,992원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,524,290원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,113만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 cctv교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.07.02 CCTV 설치공사 설계감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적서 (주)컴텍 500,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.06.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적 (주)그린앤크린 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적 수의계약 (주)세기종합관리 1,220,000원 26.05.12 ~ 27.04.30
2026.05.11 홈네트워크 공용서버교체 및 시스템 최적화수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 게약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는경우 코콤 하난서비스센터 12,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.05
2026.04.30 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 모아세무회계사무소 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 (주)한국소방점검 1,900,000원 26.04.16 ~ 27.03.31
2026.04.13 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,200,000원 –
2026.04.01 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 비교견적서 지에스리사이클링 2,836,800원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.03.31 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 (주)한성이앤씨 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법