기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

동탄 호반써밋포레 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로1길 74

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,039원 화성동탄구 대비 낮음 14%
  • 1,695세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,695세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2017.06.02 (9년차)
관리비부과면적
192,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
2,351대
CCTV
571대
승강기
44대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026985
동탄 호반써밋포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,671원 357.9 68,937,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,232원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 327.6 63,108,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 2,354,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 500,840
A04 피복비 직원 근무복 19원 비교 자료 없음 0.2 32,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.1 2,910,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,714원 393.5 75,790,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,821원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 192.0 36,986,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,634원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 164.0 31,585,332
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,181원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 19.2 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.7 1,491,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,271,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,716원 120.7 23,248,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,544원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 57.6 11,092,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,172원 높음 126% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 63.1 12,156,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,755원 2,057.0 396,214,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,653원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 58.5 11,276,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,628원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 788.7 151,918,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,768원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 402.7 77,576,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,901원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 139.9 26,951,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,442원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 435.1 83,803,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,215원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 186.7 35,959,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 4,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.7 1,478,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.7 3,220,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,500원 110.0 21,187,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,500원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 110.0 21,187,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,356원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 14% 3,039 585,378,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,531,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,313만 25.01
  2. 5억 8,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,074원
월 부과액의 3년 10개월 월 21,187,970원 부과 · 16,768,400원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 24억 8,945만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 비상통화장치 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 12,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1916동 2호 승강기 전압컨트롤러 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1903동 2호기 승강기 전압컨트롤러 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 공청TV 설비 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 수의계약 창조통신(주) 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 소방 종합정밀점검에 따른 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 수의계약 주한 E&C 2,995,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 지하주차장 난방배관 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)해동건설 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 1918동 1호 승강기 메인인버터 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 건설재해예방 기술 지도 계약의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6에 의거 수의계약 프라임안전기술원 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 헬스장 앞 CCTV추가 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 수의계약 신우에코넷 320,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1902동 2호, 1904동 1호, 1905동 1호 승강기 전압컨트롤러 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,238,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법