기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

동탄 호반써밋포레 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로1길 74

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,342원 화성동탄구 대비 낮음 12%
  • 1,695세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,695세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2017.06.02 (9년차)
관리비부과면적
192,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
2,351대
CCTV
571대
승강기
44대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026985
동탄 호반써밋포레 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,196원 353.7 68,131,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,498원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 330.0 63,558,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 1,865,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 427,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 2,247,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,073원 423.0 81,483,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,300원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 205.0 39,493,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,765원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 165.1 31,806,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,894원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.3 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.7 1,491,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 1,271,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,882원 157.4 30,309,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,977원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 87.8 16,910,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,732원 높음 133% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 68.0 13,105,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 1.5 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,521원 1,298.2 250,048,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,654원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 58.6 11,277,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,076원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 141.5 27,248,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,395원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 223.5 43,043,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,603원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 616.8원 대비 586.1 112,892,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,799원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 227.0 43,729,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 4,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.2 1,386,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.0 4,240,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,306원 비교 자료 없음 11.5 2,213,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,500원 110.0 21,187,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,500원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 110.0 21,187,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,172원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 12% 2,342 451,160,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,438,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,313만 25.01
  2. 5억 8,538만 25.02
  3. 5억 3,268만 25.03
  4. 4억 5,322만 25.04
  5. 4억 2,942만 25.05
  6. 4억 4,188만 25.06
  7. 5억 1,923만 25.07
  8. 5억 1,514만 25.08
  9. 4억 5,116만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,765만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,699원
월 부과액의 4년 4개월 월 21,187,970원 부과 · 5,331,700원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,554원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 24억 8,945만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 비상통화장치 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 12,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1916동 2호 승강기 전압컨트롤러 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1903동 2호기 승강기 전압컨트롤러 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 공청TV 설비 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 수의계약 창조통신(주) 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 소방 종합정밀점검에 따른 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 수의계약 주한 E&C 2,995,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 지하주차장 난방배관 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)해동건설 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 1918동 1호 승강기 메인인버터 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정 제4조 제3항 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 건설재해예방 기술 지도 계약의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6에 의거 수의계약 프라임안전기술원 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 헬스장 앞 CCTV추가 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 수의계약 신우에코넷 320,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1902동 2호, 1904동 1호, 1905동 1호 승강기 전압컨트롤러 고장 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의10에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,238,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법