기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

LH옥정8단지아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 258

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,059원 양주시 대비 낮음 15%
  • 1,550세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2017.05.25 (9년차)
관리비부과면적
98,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
1,322대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026991
LH옥정8단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,718원 501.4 49,163,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,695원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 485.3 47,576,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 879,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 198,960
A04 피복비 직원 근무복 56원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 87,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.3 27,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.0 393,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,498원 418.9 41,071,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,837원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 218.8 21,447,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,714원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 169.4 16,607,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 866,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.9 2,150,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 883원 14.0 1,368,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 651원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 10.3 1,009,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 75원 낮음 95% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 1.2 116,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 2.5 243,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,113원 1,124.2 110,224,826
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,467원 비교 자료 없음 576.5 56,523,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,067원 비교 자료 없음 -206.6 -20,253,164
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,249원 비교 자료 없음 335.9 32,936,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,443원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 54.4 5,336,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,445원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 244.2 23,940,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,949원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 94.1 9,221,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,306원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 494,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,212원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 15% 2,059 201,828,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,799,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 545만 25.01
  2. 1억 9,913만 25.02
  3. 1억 8,510만 25.03
  4. 1억 6,538만 25.04
  5. 1억 5,624만 25.05
  6. 1억 4,236만 25.06
  7. 1억 5,349만 25.07
  8. 1억 5,214만 25.08
  9. 1억 4,479만 25.09
  10. 1억 4,921만 25.10
  11. 1억 6,867만 25.11
  12. 2억 183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,166만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제13조에 의거 최고점을받은 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.07.20 승강기미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)의함 포커스미디어 3,720,000원 26.09.23 ~ 27.07.22
2026.06.25 옥상중계기연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)의 함 sk텔레콤 10,200,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.23 옥상중계기연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)의함 lg유플러스 6,400,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.06 소독용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 입찰 참가 업체 중 최고점수를 받은 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,440,000원 –
2025.11.12 저수조청소사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)의 함 (주)대온관리 1,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.16 승강기유지관리용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 사업자 수행실적 평가에 의거 (주)쉰들러에리베이터 42,504,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.12 재활용 수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2025.08.11 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)의 함 KB손해보험 6,996,600원 25.08.11 ~ 26.08.11
2025.06.23 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2 -4 )의함 (주)KT 8,600,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법