기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영이진캐스빌아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진산대로 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,890원 김해시 대비 낮음 10%
  • 992세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2017.05.18 (9년차)
관리비부과면적
106,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
1,152대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026999
진영이진캐스빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,491원 367.7 39,175,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,174원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 355.5 37,868,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 835,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 204,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9원 낮음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.1 8,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,584원 433.8 46,211,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,425원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 246.1 26,213,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,273원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 160.8 17,135,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.4 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 585,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,370원 40.7 4,335,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,713원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.0 1,699,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,495원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.2 2,475,185
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.9 91,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.7 69,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,240원 877.5 93,486,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,034원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 121.4 12,929,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,557원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 414.9 44,200,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,207원 비교 자료 없음 -11.2 -1,197,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,983원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 288.5 30,735,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 645,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.4 895,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.2 2,901,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,256원 170.0 18,110,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,256원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 170.0 18,110,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,942원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 10% 1,890 201,318,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,313,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,563만 25.01
  2. 2억 132만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,900만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,598원
월 부과액의 5년 2개월 월 18,110,396원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 9,415만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트포유 앱 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 근거하여 수의계약 (주)편의민족 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 10년차 누락하자 진단 및 소송 법률대리인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 법무법인 로직 0원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.11 승강기 인버터 수리 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 근거하여 수의계약 (주)서경엘리베이터 4,600,000원 26.08.11 ~ 26.10.10
2026.08.10 지하주차장 환기팬 일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 근거하여 수의계약 체결 평화에어테크(주) 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.01 블루투스 출입통제 시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 근거하여 수의계약 (주)블루엔 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따름 선경회계법인 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.29 201동 공용하수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 근거하여 수의계약 대한환경 1,240,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.27 비래해충박멸등 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 근거하여 수의계약 (주)세스코 7,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.25 214동 1층 공동현관 경사로 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 근거하여 수의계약 가가건축 860,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 야외포충기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 근거하여 수의계약 (주)이노테크 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 건물 외부 – 부분수리 –
2026.07.28 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.08.29 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.11.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.09.04 건물 내부 천장 – –
2022.12.16 건물 외부 – – –
2022.11.01 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.04.07 건물 내부 – 부분수리 –
2020.12.14 건물 내부 – 전면수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법