기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영이진캐스빌아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진산대로 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,883원 김해시 대비 낮음 6%
  • 992세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2017.05.18 (9년차)
관리비부과면적
106,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
1,152대
CCTV
171대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026999
진영이진캐스빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,065원 373.1 39,744,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,579원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 359.2 38,269,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 695,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 366,670
A04 피복비 직원 근무복 396원 비교 자료 없음 3.7 393,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 19원 낮음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.2 19,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,022원 437.9 46,646,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,893원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 250.4 26,677,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,387원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 152.6 16,255,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 301% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.0 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.4 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 585,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,772원 53.7 5,725,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.4 792,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,810원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 44.8 4,771,765
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.9 91,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.7 69,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,150원 848.8 90,420,468
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,500원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 116.4 12,400,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,605원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 406.0 43,255,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,053원 비교 자료 없음 -19.1 -2,036,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,110원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 280.4 29,868,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 807,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.0 849,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.2 2,901,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,256원 170.0 18,110,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,256원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 170.0 18,110,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,265원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 6% 1,883 200,646,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,357,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,563만 25.01
  2. 2억 132만 25.02
  3. 1억 9,714만 25.03
  4. 2억 36만 25.04
  5. 2억 65만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,322만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,107원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,110,396원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 9,415만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트포유 앱 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 근거하여 수의계약 (주)편의민족 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 10년차 누락하자 진단 및 소송 법률대리인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 법무법인 로직 0원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.11 승강기 인버터 수리 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 근거하여 수의계약 (주)서경엘리베이터 4,600,000원 26.08.11 ~ 26.10.10
2026.08.10 지하주차장 환기팬 일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 근거하여 수의계약 체결 평화에어테크(주) 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.01 블루투스 출입통제 시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 근거하여 수의계약 (주)블루엔 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따름 선경회계법인 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.29 201동 공용하수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 근거하여 수의계약 대한환경 1,240,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.27 비래해충박멸등 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 근거하여 수의계약 (주)세스코 7,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.25 214동 1층 공동현관 경사로 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 근거하여 수의계약 가가건축 860,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 야외포충기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 근거하여 수의계약 (주)이노테크 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 건물 외부 – 부분수리 –
2026.07.28 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.08.29 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.11.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.09.04 건물 내부 천장 – –
2022.12.16 건물 외부 – – –
2022.11.01 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.04.07 건물 내부 – 부분수리 –
2020.12.14 건물 내부 – 전면수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법