기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

남양산역 반도유보라 아이비파크6.0 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오13길 38

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,918원 양산시 대비 높음 57%
  • 827세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2017.05.19 (9년차)
관리비부과면적
83,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,022대
CCTV
245대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027005
남양산역 반도유보라 아이비파크6.0 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,266원 351.4 29,164,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,468원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 333.5 27,678,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 707,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 126,304
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 653,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,040원 548.4 45,518,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,828원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 287.2 23,840,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,211원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 231.3 19,195,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 비교 자료 없음 4.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.6 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.3 105,646
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 456,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,597원 65.7 5,455,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.8 479,631
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,017원 높음 231% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 59.9 4,975,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,665원 1,869.8 155,198,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,524원 비교 자료 없음 55.0 4,568,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,034원 비교 자료 없음 757.6 62,880,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,686원 비교 자료 없음 385.4 31,993,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -271원 비교 자료 없음 -2.7 -224,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,853원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 417.0 34,612,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 비교 자료 없음 1.7 142,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,782원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 157.2 13,051,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.1 839,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.0 2,155,816
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,379원 비교 자료 없음 23.7 1,967,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,280원 82.5 6,847,155
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,280원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 82.5 6,847,155
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,847원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 57% 2,918 242,184,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,992,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,000만 25.01
  2. 2억 4,218만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,874만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,201원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,847,155원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 3,316만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 물품(감압밸브) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대성에스이 1,120,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 승강기 부품교체(607동 2호 승강기 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (별표2-10호) 현대엘리베이터(주) 부산지사 5,670,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 자가용 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 케이탑 전기진단 15,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 커뮤니티센터 화장실용품 서비스업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)유칼릭스 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 공동주택 위,수탁 관리 (경비, 미화 포함)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제8호에 따른 수의계약 남부건업(주) 1,554,091,560원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.08 재활용품(헌옷제외)수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁에 의한 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,084,040원 –
2026.09.08 물품구입(소방중계기)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 씨엔이지에스 부산경남대리점 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 물품구입(에어벤트밸브 )수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대성에스이 960,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 물품구입(배관 설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청송산업 6,270,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.27 지역난방 배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)삼일설비 4,650,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법