기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

남양산역 반도유보라 아이비파크6.0 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오13길 38

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,798원 양산시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 827세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2017.05.19 (9년차)
관리비부과면적
83,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,022대
CCTV
245대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027005
남양산역 반도유보라 아이비파크6.0 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,789원 366.5 30,424,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,194원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 350.6 29,105,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 615,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 120,814
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 582,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,248원 570.4 47,344,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,566원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 294.6 24,451,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,585원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 245.0 20,332,158
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 218원 비교 자료 없음 2.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 21.9 1,818,812
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.3 105,646
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 456,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,217원 42.0 3,487,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,325원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.2 1,095,798
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,891원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.8 2,391,262
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,383원 1,717.5 142,560,605
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,488원 비교 자료 없음 54.7 4,538,899
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,763원 비교 자료 없음 575.5 47,770,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,250원 비교 자료 없음 381.1 31,632,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,650원 낮음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 16.4 1,364,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,719원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 425.6 35,328,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 비교 자료 없음 2.2 178,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,189원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 161.3 13,387,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.4 862,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.2 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.6 1,959,908
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 3.9 327,300
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,397원 비교 자료 없음 23.9 1,982,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,190원 101.5 8,427,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,190원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 101.5 8,427,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,827원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 47% 2,798 232,243,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,170,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,077만 25.03
  2. 1억 8,574만 25.04
  3. 1억 7,602만 25.05
  4. 1억 7,918만 25.06
  5. 2억 643만 25.07
  6. 2억 1,758만 25.08
  7. 1억 8,880만 25.09
  8. 1억 7,545만 25.10
  9. 2억 178만 25.11
  10. 2억 4,227만 25.12
  11. 2억 6,949만 26.01
  12. 2억 3,224만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
242,184,712원
2026년 2월
232,243,756원

세대당 ▼ -12,020원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,967만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,815원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,427,248원 부과 · 947,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 3,316만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 물품(감압밸브) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대성에스이 1,120,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 승강기 부품교체(607동 2호 승강기 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (별표2-10호) 현대엘리베이터(주) 부산지사 5,670,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 자가용 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 케이탑 전기진단 15,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 커뮤니티센터 화장실용품 서비스업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)유칼릭스 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 공동주택 위,수탁 관리 (경비, 미화 포함)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제8호에 따른 수의계약 남부건업(주) 1,554,091,560원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.08 재활용품(헌옷제외)수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁에 의한 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,084,040원 –
2026.09.08 물품구입(소방중계기)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 씨엔이지에스 부산경남대리점 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 물품구입(에어벤트밸브 )수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대성에스이 960,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 물품구입(배관 설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청송산업 6,270,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.27 지역난방 배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)삼일설비 4,650,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법