기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움9차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오성로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,622원 천안서북구 대비 높음 28%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2017.05.12 (9년차)
관리비부과면적
19,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
276대
CCTV
155대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027007
프라지움9차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,824원 554.5 10,711,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,026원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 495.7 9,575,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,349원 높음 249% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.4 702,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 17,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.5 415,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,420원 656.6 12,683,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,193원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 328.0 6,336,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,791원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 306.3 5,917,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 662원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.0 231,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,708원 88.4 1,706,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,708원 높음 270% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 88.4 1,706,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,988원 1,114.2 21,524,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,539원 높음 130% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 194.1 3,749,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,942원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 587.3 11,344,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 94,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,824원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 244.9 4,731,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,077원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 47.6 920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 534,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,432원 207.9 4,016,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,432원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 207.9 4,016,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,371원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 28% 2,622 50,642,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,641,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,185만 25.01
  2. 5,010만 25.02
  3. 4,845만 25.03
  4. 4,890만 25.04
  5. 5,064만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,018만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,951원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,016,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,688만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.06 컴퓨터 안내방송 프로그램 사용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 네오클라우드 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 외벽 마감재 탈락 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 고구려광고 400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.07 정기안전점검(시특법)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 충남안전기술원 1,600,000원 26.08.20 ~ 28.12.31
2026.08.04 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 아진 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 CCTV 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 채움기술 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 새지평세무회계사무소 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.01 화재수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 RT전자수리 2,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.01 수전설비 AISS수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 소명전기 4,360,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 아파트 제보험(화재,영업배상,재난배상,승강기사고배상)가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 신협보험 6,355,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.18 Xpplus 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 하나전산 주식회사 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법