기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움9차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오성로 115

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,076원 천안서북구 대비 높음 45%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2017.05.12 (9년차)
관리비부과면적
19,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
276대
CCTV
155대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027007
프라지움9차 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,420원 532.8 10,291,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,816원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 507.9 9,812,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 311,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 24,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 143,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,417원 687.5 13,280,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,350원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 330.5 6,383,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,791원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 306.3 5,917,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,839원 높음 290% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 662원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.0 231,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,432원 68.6 1,325,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 188% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 68.6 1,325,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,039원 1,579.4 30,509,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,146원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 188.0 3,631,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,704원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 1,032.4 19,944,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 431% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.7 265,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,707원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 258.6 4,995,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,077원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 47.6 920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 218,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.7 534,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,432원 207.9 4,016,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,432원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 207.9 4,016,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,739원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 45% 3,076 59,422,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,585,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,185만 25.01
  2. 5,010만 25.02
  3. 4,845만 25.03
  4. 4,890만 25.04
  5. 5,064만 25.05
  6. 5,942만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,774만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 13,342원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,016,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,277원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,688만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.06 컴퓨터 안내방송 프로그램 사용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 네오클라우드 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 외벽 마감재 탈락 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 고구려광고 400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.07 정기안전점검(시특법)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 충남안전기술원 1,600,000원 26.08.20 ~ 28.12.31
2026.08.04 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 아진 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 CCTV 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 채움기술 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 새지평세무회계사무소 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.01 화재수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 RT전자수리 2,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.01 수전설비 AISS수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 소명전기 4,360,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 아파트 제보험(화재,영업배상,재난배상,승강기사고배상)가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 신협보험 6,355,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.18 Xpplus 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 하나전산 주식회사 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법