기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

하늘빛마을 한신더휴테라스 8블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 288-48

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,551원 김포시 대비 높음 51%
  • 232세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
24,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
304대
CCTV
222대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027017
하늘빛마을 한신더휴테라스 8블럭 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,798원 799.6 19,905,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,665원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 761.1 18,946,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.1 499,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 110,533
A04 피복비 직원 근무복 371원 비교 자료 없음 3.5 86,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 262,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,220원 524.0 13,043,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,807원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 221.9 5,523,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,114원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 215.4 5,362,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,563원 높음 198% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 70.5 1,754,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.3 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 191,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,626원 164.3 4,089,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,171원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 57.5 1,431,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,455원 높음 316% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 106.8 2,657,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,946원 1,863.5 46,387,567
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,050원 비교 자료 없음 84.3 2,099,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,328원 높음 155% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 189.5 4,716,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,768원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 352.0 8,762,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,296원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 226.4 5,636,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,463원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 656.7 16,347,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,394원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 255.3 6,355,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,562원 높음 154% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 42.5 1,058,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,837원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.4 658,086
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 8.8 218,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,463원 200.0 4,979,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,463원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 200.0 4,979,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,054원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 51% 3,551 88,404,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,019,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,488만 25.01
  2. 1억 783만 25.02
  3. 9,931만 25.03
  4. 8,840만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,509만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,247원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,979,430원 부과 · 5,597,900원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 5,645만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 하온이엔지 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 802동 3번, 21번 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 월드글로벌시스템 1,716,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가/입주자대표회의의결 한서회계법인 385,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.23 사과놀이터 맨홀외 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제이에스환경 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 808동 34라인 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제이에스환경 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.22 808동 4라인 공용 수직배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지인건축 1,760,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.22 801동 3호기 승강기 내 CCTV케이블 선 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 아이비전 790,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 문주등 재설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더 비전 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 803동 12라인 1층 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결/별표2의 4항 코콤 700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 28번 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 월드글로벌시스템 958,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법