기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

하늘빛마을 한신더휴테라스 8블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 288-48

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,303원 김포시 대비 높음 42%
  • 232세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
24,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
304대
CCTV
222대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027017
하늘빛마을 한신더휴테라스 8블럭 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,692원 808.0 20,112,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,244원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 766.5 19,080,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,218원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.7 514,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 120,500
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.5 36,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 616원 높음 1010% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 217,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,125원 523.1 13,020,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,472원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 228.1 5,677,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,354원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 208.3 5,186,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,563원 높음 189% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 70.5 1,754,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.3 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 191,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,263원 132.9 3,309,108
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,297원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 40.1 997,018
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,966원 높음 242% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 92.9 2,312,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,804원 1,638.5 40,786,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,611원 비교 자료 없음 70.9 1,765,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,619원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 52.4 1,303,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,147원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 234.4 5,834,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,883원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 222.6 5,540,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,601원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 695.3 17,307,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,900원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 260.0 6,472,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,922원 높음 236% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 55.2 1,374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 650,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,463원 200.0 4,979,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,463원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 200.0 4,979,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,348원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 42% 3,303 82,208,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,956,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,488만 25.01
  2. 1억 783만 25.02
  3. 9,931만 25.03
  4. 8,840만 25.04
  5. 8,435만 25.05
  6. 8,591만 25.06
  7. 9,760만 25.07
  8. 1억 116만 25.08
  9. 8,431만 25.09
  10. 8,221만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,405만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,009원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,979,430원 부과 · 1,933,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 5,645만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 하온이엔지 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 802동 3번, 21번 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 월드글로벌시스템 1,716,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가/입주자대표회의의결 한서회계법인 385,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.23 사과놀이터 맨홀외 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제이에스환경 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 808동 34라인 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제이에스환경 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.22 808동 4라인 공용 수직배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지인건축 1,760,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.22 801동 3호기 승강기 내 CCTV케이블 선 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 아이비전 790,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 문주등 재설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더 비전 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 803동 12라인 1층 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결/별표2의 4항 코콤 700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 28번 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 월드글로벌시스템 958,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법