기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명 아이제이포커스 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 1순환로 571

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,238원 청주흥덕구 대비 높음 1%
  • 270세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
15,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)익진건설
주차
200대
CCTV
77대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027018
봉명 아이제이포커스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,325원 622.6 9,807,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,122원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 584.8 9,212,922
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 111,292
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 19,957
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 173% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 31,393
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 195% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.4 432,151
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,880원 632.1 9,957,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,058원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 241.0 3,795,774
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,467원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 350.8 5,525,955
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.1 505,875
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,175원 191.5 3,017,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,492원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 42.7 672,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,401원 높음 517% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 144.0 2,268,364
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 4.3 67,271
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.6 8,969
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,997원 617.0 9,719,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -861원 비교 자료 없음 -14.8 -232,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,455원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 316.3 4,982,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 비교 자료 없음 3.3 52,615
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,739원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 201.2 3,169,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,417원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 비교 자료 없음 11.8 186,564
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.3 367,746
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.1 505,887
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 859원 비교 자료 없음 14.7 232,021
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,183원 174.5 2,749,493
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,183원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 174.5 2,749,493
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,561원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 1% 2,238 35,251,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,318,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,657만 25.01
  2. 3,551만 25.02
  3. 3,606만 25.03
  4. 3,525만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,434만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 14,241원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,749,493원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,032만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)충북디자인기획 300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.29 승강기 부품 (승강기1,2,3호기 카도어벤)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 (주)한라엘레베이터 1,662,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 기계식 주차장 유지보수관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 주식회사 앱스 39,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 기계식주차장치 인버터 부품(제동저항기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 주식회사 앱스 1,450,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.18 케이블TV 단체계약 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)케이티에이치씨엔충북방송 763,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 새지평세무회계사무소 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.05.21 전기설비 안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세한전기 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 재활용품 수거 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 충청자원 0원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.04.20 정화조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 성지개발 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.14 소방주펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 (주)아이지모터펌프 4,950,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법