기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명 아이제이포커스 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 1순환로 571

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,619원 청주흥덕구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 270세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
15,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)익진건설
주차
200대
CCTV
77대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027018
봉명 아이제이포커스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,188원 688.8 10,850,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,748원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 664.1 10,461,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.7 278,198
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 32,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 비교 자료 없음 4.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 30원 낮음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.5 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,993원 736.9 11,608,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,877원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 272.1 4,286,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,183원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 397.4 6,259,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.6 497,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,630원 높음 263% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 27.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,615원 216.2 3,406,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,926원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 50.1 790,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,374원 높음 491% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 160.7 2,531,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 4.8 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.6 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,667원 782.7 12,330,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,288원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 22.1 347,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,355원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 417.4 6,575,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 779원 비교 자료 없음 13.3 210,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,102원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 224.6 3,537,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,296원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 778원 비교 자료 없음 13.3 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 25.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 107% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 39.8 626,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,353원 194.6 3,065,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,353원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 194.6 3,065,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,816원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 15% 2,619 41,260,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,910,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,596만 25.05
  2. 3,784만 25.06
  3. 4,030만 25.07
  4. 4,192만 25.08
  5. 4,003만 25.09
  6. 3,578만 25.10
  7. 3,493만 25.11
  8. 3,612만 25.12
  9. 3,705만 26.01
  10. 4,196만 26.02
  11. 4,117만 26.03
  12. 4,126만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,251,435원
2026년 4월
41,260,323원

세대당 ▲ +22,255원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,754만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,984원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,065,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,032만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)충북디자인기획 300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.29 승강기 부품 (승강기1,2,3호기 카도어벤)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 (주)한라엘레베이터 1,662,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 기계식 주차장 유지보수관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 주식회사 앱스 39,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 기계식주차장치 인버터 부품(제동저항기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 주식회사 앱스 1,450,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.18 케이블TV 단체계약 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)케이티에이치씨엔충북방송 763,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 새지평세무회계사무소 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.05.21 전기설비 안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세한전기 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 재활용품 수거 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 충청자원 0원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.04.20 정화조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 성지개발 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.14 소방주펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 (주)아이지모터펌프 4,950,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법