기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

상암DMC엘가 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 151

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,481원 서대문구 대비 높음 51%
  • 288세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.02.08 (9년차)
관리비부과면적
12,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
109대
CCTV
96대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 휴스트
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027019
상암DMC엘가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,469원 1,152.5 14,535,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,530원 높음 110% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 902.7 11,384,631
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.8 212,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,294원 높음 4280% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 212.2 2,676,577
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 3093% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 153,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,337원 898.3 11,329,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,223원 높음 119% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 393.3 4,960,145
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,385원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 442.7 5,582,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 222% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.5 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 높음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 41.9 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,316원 212.7 2,683,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,316원 높음 313% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 212.7 2,683,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,240원 1,124.5 14,181,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,668원 높음 380% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 860.2 10,848,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,842원 높음 8708% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 156.2 1,970,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,354원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.9 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 68,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 124% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 33.7 425,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.9 478,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,066원 92.9 1,171,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,066원 낮음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 92.9 1,171,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,429원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 51% 3,481 43,899,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 616,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,480만 25.01
  2. 4,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,357만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 7,419원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,171,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 4,242만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 KB손해보험 36,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 동우전기안전주식회사 17,520,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 주식회사 성우서비스 6,192,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 성율회계사무소 800,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.06.25 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거하고 입주자대표회의 의결 농협손해보험 128,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 옥상방수공사 시공감리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하고 입주자대표회의 의결 (주) 가온코리아 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.20 옥상 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,200,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.04.01 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하고 입주자대표회의 의결 롯데손해보험 111,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,151,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)휘성 1,300,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법