기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

상암DMC엘가 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 151

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,581원 서대문구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 288세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.02.08 (9년차)
관리비부과면적
12,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
109대
CCTV
96대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 휴스트
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027019
상암DMC엘가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,375원 1,150.4 14,508,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,802원 높음 96% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 908.9 11,462,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.9 238,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,674원 높음 3942% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 198.1 2,498,017
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 6.4 80,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 707% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.3 179,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,346원 898.5 11,331,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,870원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 385.3 4,858,698
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,746원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 450.9 5,686,834
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 209% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.5 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.9 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 165.8 2,091,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,261원 높음 179% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 165.8 2,091,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,749원 1,273.1 16,055,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,668원 높음 323% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 814.5 10,272,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,401원 높음 9508% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 260.4 3,283,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,380원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.5 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 71,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 높음 198% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 50.3 634,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,982원 높음 326% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 90.9 1,146,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 864원 비교 자료 없음 19.7 248,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,066원 92.9 1,171,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,066원 낮음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 92.9 1,171,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,797원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 44% 3,581 45,157,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 817,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,390만 25.02
  2. 4,437만 25.03
  3. 4,257만 25.04
  4. 4,249만 25.05
  5. 4,281만 25.06
  6. 4,980만 25.07
  7. 4,878만 25.08
  8. 4,920만 25.09
  9. 4,393만 25.10
  10. 4,322만 25.11
  11. 4,328만 25.12
  12. 4,516만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,800,027원
2026년 1월
45,157,471원

세대당 ▲ +1,241원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,115만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 7,227원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,171,120원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 4,242만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 KB손해보험 36,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 동우전기안전주식회사 17,520,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 주식회사 성우서비스 6,192,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호의거 하고 전체 입주자등의 과반수 찬성 성율회계사무소 800,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.06.25 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거하고 입주자대표회의 의결 농협손해보험 128,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.28 옥상방수공사 시공감리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하고 입주자대표회의 의결 (주) 가온코리아 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.20 옥상 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,200,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.04.01 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하고 입주자대표회의 의결 롯데손해보험 111,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,151,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)휘성 1,300,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법