기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

협성휴포레 진영 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 284

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,043원 김해시 대비 높음 1%
  • 534세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.03.29 (9년차)
관리비부과면적
48,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
635대
CCTV
189대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027034
협성휴포레 진영 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,252원 357.1 17,222,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,120원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 333.5 16,083,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 404,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 137,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.6 561,414
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,491원 547.9 26,428,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,713원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 229.3 11,060,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,108원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.0 13,407,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.5 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 75원 비교 자료 없음 0.8 40,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 160,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,517원 38.9 1,878,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,863원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.6 995,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,466원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.2 782,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 1.1 53,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 1.0 46,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,713원 982.2 47,372,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,827원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 153.1 7,383,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,802원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 484.9 23,390,206
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 높음 108% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.4 358,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,075원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 266.5 12,856,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 351,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 608,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.0 1,158,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,537원 116.7 5,626,861
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,537원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 116.7 5,626,861
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,511원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 1% 2,043 98,528,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,655,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 915만 25.01
  2. 9,937만 25.02
  3. 9,853만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,901만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,443원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,626,861원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 11억 9,173만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 근거하여 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 182,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 근거하여 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 피난 유도등 PCB 기판 50개 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 수리 및 교체는 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 (주)리더스테크 303,182원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 102동 2라인 지하2층 비트 배관 탈락 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 제○○동 ○○호)별표2에 의거하여 수의계약 삼성종합설비 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 108동 1호기 승강기 환풍기 FAN 모듈 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품의 지출은 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 (주)서경엘리베이터 156,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 108동 2호기 CTC-3 BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품의 지출은 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,980,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 공동주택 위·수탁관리 계약서 공고수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조의3에 근거하여 수의계약(입주자등의 과반수 동의) ㈜하나종합관리 901,740,960원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.09 107동 2라인 승강기 브이콘보드 및 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품의 지출은 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 현대엘리베이터(주)경남지사 563,200원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 106동 1라인 지하2층 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 교체는 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 엠피엠 1,140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 근거하여 수의계약 서부자원 4,357,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법