기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

협성휴포레 진영 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 284

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,182원 김해시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 534세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.03.29 (9년차)
관리비부과면적
48,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
635대
CCTV
189대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027034
협성휴포레 진영 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,522원 382.2 18,434,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,569원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 349.5 16,857,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 509,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 137,011
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.4 65,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 181% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.7 708,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,502원 559.1 26,968,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,000원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 232.5 11,214,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,831원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 286.0 13,793,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 36.5 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 75원 비교 자료 없음 0.8 40,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 160,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,278원 47.4 2,284,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 769,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,736원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.3 1,460,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 1.1 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,240원 1,076.6 51,925,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,343원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 158.8 7,659,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,337원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 557.3 26,879,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 717원 높음 421% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.9 383,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,481원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 282.1 13,606,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 372,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 605,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.9 1,153,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,537원 116.7 5,626,861
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,537원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 116.7 5,626,861
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,079원 중앙값 2,181원/㎡ 0% 2,182 105,240,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,463,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,937만 25.02
  2. 9,853만 25.03
  3. 9,792만 25.04
  4. 1억 67만 25.05
  5. 1억 276만 25.06
  6. 1억 2,862만 25.07
  7. 1억 2,777만 25.08
  8. 1억 1,882만 25.09
  9. 1억 139만 25.10
  10. 9,983만 25.11
  11. 1억 295만 25.12
  12. 1억 524만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
109,153,041원
2026년 1월
105,240,054원

세대당 ▼ -7,327원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 22만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,298원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,626,861원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 11억 9,173만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 근거하여 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 182,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 근거하여 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 피난 유도등 PCB 기판 50개 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 수리 및 교체는 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 (주)리더스테크 303,182원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 102동 2라인 지하2층 비트 배관 탈락 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 제○○동 ○○호)별표2에 의거하여 수의계약 삼성종합설비 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 108동 1호기 승강기 환풍기 FAN 모듈 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품의 지출은 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 (주)서경엘리베이터 156,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 108동 2호기 CTC-3 BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품의 지출은 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,980,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 공동주택 위·수탁관리 계약서 공고수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조의3에 근거하여 수의계약(입주자등의 과반수 동의) ㈜하나종합관리 901,740,960원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.09 107동 2라인 승강기 브이콘보드 및 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기부품의 지출은 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 현대엘리베이터(주)경남지사 563,200원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 106동 1라인 지하2층 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 교체는 장기수선계획서상의 '긴급공사' 또는 소액지출에 해당 엠피엠 1,140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 근거하여 수의계약 서부자원 4,357,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.12.08 건물 외부 – 부분수리 –
2023.07.03 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2021.11.22 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.05.07 건물 내부 바닥 부분수리 –
2020.08.22 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법