기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

우성스마트시티뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 백호로 156

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,383원 양산시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 302세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 30층
사용승인
2017.05.02 (9년차)
관리비부과면적
34,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
410대
CCTV
69대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027036
우성스마트시티뷰아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,543원 631.3 21,606,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,478원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 595.4 20,378,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,848원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.3 558,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 183% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 197,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 441,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,581원 402.2 13,765,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,230원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 187.3 6,411,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,618원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 181.9 6,226,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,969원 높음 832% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 26.2 896,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16원 낮음 100% 양산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 0.1 4,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 225,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,360원 109.1 3,732,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,949원 높음 393% 양산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 105.4 3,608,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 3.6 124,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,644원 1,170.5 40,058,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,867원 비교 자료 없음 51.8 1,771,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39원 비교 자료 없음 0.3 11,771
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 140원 비교 자료 없음 1.2 42,269
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,178원 비교 자료 없음 195.7 6,697,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,969원 높음 112% 양산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 167.4 5,728,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,881원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 510.7 17,479,982
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 비교 자료 없음 0.7 24,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,805원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 165.9 5,678,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 231,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.9 646,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.9 851,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 5.3 181,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,872원 69.5 2,377,343
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,872원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 69.5 2,377,343
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,000원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 27% 2,383 81,540,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,143,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,133만 25.07
  2. 9,726만 25.08
  3. 8,647만 25.09
  4. 7,962만 25.10
  5. 9,593만 25.11
  6. 1억 362만 25.12
  7. 1억 1,116만 26.01
  8. 9,788만 26.02
  9. 9,210만 26.03
  10. 8,164만 26.04
  11. 7,890만 26.05
  12. 8,154만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
76,812,023원
2026년 6월
81,540,017원

세대당 ▲ +15,655원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,826만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,546원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,377,343원 부과 · 4,532,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,463원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8,087만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 101동 2호 승강기 마이크로 스위치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 제일승강기 59,100원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 102동 1호 승강기 디스플레이 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 제일승강기 449,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.08 고층부 압력탱크 질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 엠피엠 80,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 지하주차장 바닥 부분도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 은화 3,870,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.28 당직실 매트리스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호 쿠팡 107,091원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.26 101동 1-2라인 지하 공동현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 선일도어텍 70,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 어린이집 배관 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 에스제이산업 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 헬스장 인바디 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제4항 인바디부산 96,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 홈네트워크 설비 녹화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항[500만원 미만 2인이상 견적] 다봄시큐리티 780,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 91,909원 26.09.16 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법