기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬중앙로 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,645원 세종시 대비 높음 3%
  • 1,005세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
98,755㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,448대
CCTV
436대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027041
세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,003원 427.4 42,212,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,845원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 405.5 40,044,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 1,033,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 429,880
A04 피복비 직원 근무복 216원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 217,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 486,708
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,200원 490.5 48,441,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,725원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 261.8 25,853,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,585원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 179.0 17,673,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,460원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.2 3,477,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 460원 높음 786% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 651,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,680원 129.0 12,743,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 23.1 2,284,717
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,406원 높음 238% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 105.9 10,458,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,239원 1,467.9 144,960,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,326원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 84.7 8,367,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,365원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 95.3 9,411,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,890원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 344.9 34,059,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,890원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 161.7 15,969,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,259원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 399.5 39,455,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.4 40,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,883원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 314.3 31,037,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 2,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.6 1,639,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.0 2,472,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 3.2 313,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,775원 130.0 12,838,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,775원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 130.0 12,838,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,897원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 3% 2,645 261,196,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,438,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,827만 25.01
  2. 3억 3,036만 25.02
  3. 3억 137만 25.03
  4. 2억 6,120만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,288만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,586원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,838,770원 부과 · 158,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,975만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 커뮤니티 맘스클럽 인테리어 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2026.09.04 폐자전거처분업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.08.27.)자 현대자원 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.04 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(2026.08.27.) 주식회사 에이스엠 448,315,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.30 세무주치의 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.07.21.) 선율회계법인 1,320,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.06.29 비상발전기 점검 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.06.23.) (주)코스탈파워 4,203,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.06.23.) 엔티스테크 2,286,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 지능형 홈네트워크 유지관리 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결(2026.05.19.) 현대에이치티(주) 10,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.) 삼성화재 131,500원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.) 메리츠화재 11,802,700원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.08 컴퓨터 방송시스템수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.) (주)네오클라우드 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.25 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.07.17 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.01.05 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.12.10 건물 외부 – 전면수리 –
2023.12.08 건물 외부 – – –
2023.03.10 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법