기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬중앙로 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,740원 세종시 대비 높음 1%
  • 1,005세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
98,755㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,448대
CCTV
436대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027041
세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,751원 424.9 41,959,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,478원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 401.8 39,675,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 1,044,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 463,500
A04 피복비 직원 근무복 378원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.0 396,258
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,992원 488.4 48,232,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,690원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 261.4 25,818,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,411원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 177.2 17,498,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,460원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.2 3,477,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 460원 높음 714% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 651,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,680원 129.0 12,743,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 23.1 2,284,717
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,406원 높음 203% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 105.9 10,458,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,010원 1,567.3 154,780,263
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,575원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 97.4 9,623,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,041원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 234.5 23,156,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,688원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 261.4 25,816,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,829원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 161.1 15,908,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,042원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 417.7 41,247,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.7 957,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,988원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 315.4 31,142,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.0 2,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.5 2,121,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.0 2,472,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.6 161,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,775원 130.0 12,838,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,775원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 130.0 12,838,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,208원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,740 270,554,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,104,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,827만 25.01
  2. 3억 3,036만 25.02
  3. 3억 137만 25.03
  4. 2억 6,120만 25.04
  5. 2억 4,878만 25.05
  6. 2억 4,422만 25.06
  7. 2억 7,911만 25.07
  8. 2억 8,597만 25.08
  9. 2억 4,861만 25.09
  10. 2억 4,555만 25.10
  11. 2억 7,055만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,488만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,391원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,838,770원 부과 · 13,712,600원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,975만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 커뮤니티 맘스클럽 인테리어 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2026.09.04 폐자전거처분업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.08.27.)자 현대자원 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.04 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(2026.08.27.) 주식회사 에이스엠 448,315,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.30 세무주치의 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.07.21.) 선율회계법인 1,320,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.06.29 비상발전기 점검 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.06.23.) (주)코스탈파워 4,203,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.06.23.) 엔티스테크 2,286,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 지능형 홈네트워크 유지관리 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결(2026.05.19.) 현대에이치티(주) 10,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.) 삼성화재 131,500원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.) 메리츠화재 11,802,700원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.08 컴퓨터 방송시스템수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.) (주)네오클라우드 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.16 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.25 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.07.17 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.10.18 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.10.12 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.06.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2024.04.18 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금
2024.01.05 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.12.29 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.12.10 건물 외부 – 전면수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법