기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방메이루즈아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로25번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,281원 아산시 대비 높음 1%
  • 426세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
36,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일건설
주차
428대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027042
아산배방메이루즈아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,643원 639.6 23,277,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,326원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 600.7 21,864,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.6 496,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 138,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 623% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.5 673,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,144원 505.0 18,379,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,587원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 276.1 10,048,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,484원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 181.2 6,596,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,147원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.8 1,340,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 199,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,921원 45.9 1,670,343
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,851원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.7 788,363
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,836원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 781,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 235원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,765원 933.6 33,979,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,355원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 121.2 4,411,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,740원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 535.4 19,485,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -269원 비교 자료 없음 -3.2 -114,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,564원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 205.6 7,482,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.2 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.5 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 143% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.4 997,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 640,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,375원 156.5 5,697,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,375원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.5 5,697,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,848원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 1% 2,281 83,005,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,301만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,627만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,019원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,697,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,263만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,090,910원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료 기존업체 재계약 대한주택관리협회 60,090원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 소방시설 유지보수 계약(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 (주)다온소방 1,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.04.13 CC-TV 시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,900,000원 –
2026.03.26 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 타운보드중앙 1,858,909원 26.04.17 ~ 28.04.11
2026.03.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 세화회계법인 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.16 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설(긴급) (주)다온소방 2,690,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.02.23 수목소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 더드림 조경 나무병원 2,200,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.01.30 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 거산종합관리(주) 9,932,560원 26.02.28 ~ 28.02.28
2026.01.30 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 거산종합관리(주0 6,970,610원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법