기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방메이루즈아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로25번길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,709원 아산시 대비 높음 11%
  • 426세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
36,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일건설
주차
428대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027042
아산배방메이루즈아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,677원 628.3 22,866,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,160원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 598.8 21,793,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 537,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 128,790
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.7 25,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.5 380,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,032원 515.4 18,757,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,485원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 274.9 10,004,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,484원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 181.2 6,596,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 45.1 1,641,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 199,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,720원 31.8 1,158,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.9 359,241
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 699,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 235원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,626원 1,376.8 50,108,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,327원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 109.2 3,973,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,460원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 693.1원 대비 965.2 35,127,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -5,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,748원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 219.4 7,986,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 147,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 128% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 682,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 399원 비교 자료 없음 4.7 169,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,375원 156.5 5,697,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,375원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.5 5,697,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,429원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 11% 2,709 98,588,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,754,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,301만 25.01
  2. 7,852만 25.02
  3. 8,020만 25.03
  4. 7,942만 25.04
  5. 8,102만 25.05
  6. 8,916만 25.06
  7. 9,859만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,352만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,317원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,697,620원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,263만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,090,910원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료 기존업체 재계약 대한주택관리협회 60,090원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 소방시설 유지보수 계약(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 (주)다온소방 1,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.04.13 CC-TV 시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,900,000원 –
2026.03.26 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 타운보드중앙 1,858,909원 26.04.17 ~ 28.04.11
2026.03.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 세화회계법인 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.16 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설(긴급) (주)다온소방 2,690,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.02.23 수목소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 더드림 조경 나무병원 2,200,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.01.30 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 거산종합관리(주) 9,932,560원 26.02.28 ~ 28.02.28
2026.01.30 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 거산종합관리(주0 6,970,610원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법