기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

원주모아엘가에듀퍼스트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 세계로 111

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,246원 원주시 대비 높음 10%
  • 418세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
48,317㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
헤림건설
주차
632대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027046
원주모아엘가에듀퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,109원 511.4 24,707,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,776원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 491.2 23,732,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 506,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 84,190
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.2 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 284,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,177원 451.4 21,810,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,882원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 172.0 8,310,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,196원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 235.3 11,367,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,757원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.2 1,988,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 342원 비교 자료 없음 3.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,177원 36.1 1,746,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,184원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 10.2 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,598원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,086,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 395원 비교 자료 없음 3.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,404원 1,119.5 54,090,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,802원 높음 160% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 283.8 13,711,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,671원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 550.8 26,614,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -232원 비교 자료 없음 -2.0 -96,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,413원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 219.9 10,622,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.0 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,254원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.5 942,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 459,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,974원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.1 824,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,798원 128.0 6,185,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,798원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 128.0 6,185,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,666원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 10% 2,246 108,540,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,486,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 854만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,580만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,157원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,185,420원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 7,395만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 예초작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-최저가 우리아보 4,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 주차장 아스콘포장 및 부대공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일조건 최저거 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.06.25 무인택배시스템 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-재계약 (주)헤드 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강원지사 170,000,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.05 2025년도 외부회계감사 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결-재계약-최저가 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.07 이동통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 에스케이텔레콤(주) 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 재활용수거업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 그린자원 6,270,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.03.25 아파트세무대행서비스 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-재계약 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 이동통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 주식회사 케이티 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 주식회사 광고팩토리 3,009,600원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법